חיפוש

הוא זכאי! - כל מה שחשוב לדעת על תעודת זכאות במשכנתא


מי מאיתנו לא היה רוצה שיהיה לו מסלול מיוחד במשכנתא עם ריבית נמוכה וסכום שיכול להגיע עד 100 אלף שקלים ויותר?

האמת היא שלרבים מאיתנו, במיוחד זוגות צעירים, יש הטבת זכאות שאנחנו אפילו לא מודעים לה. למה אנחנו לא מודעים לה? כי הרבה יותר רווחי לבנק לשווק לנו מסלולים שלא משתלמים לנו ולהרוויח כסף.

מסלול זכאות – ממה הוא מורכב?

מסלול הזכאות הוא מסלול משכנתא בריבית אטרקטיבית יחסית שמאושר עבור תנאים מסוימים. גובה הזכאות משתנה מאדם לאדם לפי קריטריונים ומעניק ניקוד מובנה שמתורגם לאחר מכן לסכום הכסף שניתן לקחת במסלול.

המסלול הוא מסלול עם ריבית קבועה וצמודה למדד אבל ההבדל בין מסלול זה לבין מסלול בריבית קבועה צמודה הוא משמעותי מאוד – הריבית! במסלול הזכאות הריבית היא אחידה והיא מתעדכנת בהתאם לעדכון בריבית בנק ישראל. נכון להיום הריבית על מסלול הזכאות היא סביב 1.90% ואילו הריבית על מסלול עם ריבית קבועה צמודה מתחיל באיזור ה2.5%.

יחד עם הריבית הנמוכה צריך לקחת בחשבון שעדיין מדובר במסלול צמוד למדד ולכן יש בו את כל הסיכונים שיש במסלולים מסוג זה. צריך לחשוב טוב טוב כמה כסף מנצלים מתוך הזכאות במשכנתא ולא להתפתות לנצל את כולו, אלא רק מה שצריך.

לצורך הוצאת תעודת זכאות בבנק יש להביא מספר אישורים:

- תעודת נישואין (במידה ומדובר בזוג נשוי שרוכש דירה במשותף)

- תעודת שחרור מצה"ל – חובה להכין מראש ולא לחכות לרגע האחרון, תהליך הוצאת התעודה יכול לקחת זמן מה ולעכב את המשכנתא

- נתונים על אחים ואחיות – ת"ז כתובת שם מלא ותאריך לידה

- אישורים מיוחדים – בהתאם לדרישת הבנק ניתן להביא אישורים נוספים לצורך אישור הזכאות.

שימו לב! רוכשי מחיר למשתכן מוציאים במהלך הרכישה תעודת זכאות אך אלו לא אותן התעודות! בתהליך האישור של רוכשי מחיר למשתכן ניתן אישרו אך ורק על זכאות להשתתף בהגרלות והוא לא תקף לגבי זכאות למשכנתא בבנק!

רוצים לשמוע עוד על זכאויות?? אתם מוזמנים לפנות אלינו בכל שאלה


שלכם,

עמית נוריאני, יועץ משכנתאות

הדרך הביתה – ייעוץ והכוונה במשכנתאות.


0 צפיות

שעות הפעילות

ימים א' -ה' 

בין השעות:        9:00 - 18:00

ימי שישי וערבי חג

בין השעות :       9:00 - 12:00

ליצירת קשר

050-6863132 
077-3182641
  • Facebook
  • Instagram

©כל הזכויות שמורות לעמית נוריאני - משכנתאות ופיננסים 

מתחם AfulaTech - שד' בן גוריון, עפולה